申請德國移民，四大德國城市的房價(jià)對比！
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對于移民一個(gè)國家，首先要考慮的就是您的簽證等等問題，之后便是在移民地的住房問題。德國作為如今最受歡迎的移民之地，很多人對于這里的房產(chǎn)報(bào)有很大的期待。今天我們德國移民網(wǎng)為您介紹一下四大德國城市的房價(jià)對比。歡迎閱讀！
與西歐其他國家相比，德國的生活成本相當(dāng)合理。德國的生活水平、公共交通、醫(yī)療保健和教育系統(tǒng)很好，德國主要城市的購物費(fèi)用往往大大低于其他歐洲主要城市，因此在德國的生活成本低于歐洲主要城市，如巴黎、倫敦、羅馬、布魯塞爾和蘇黎世。就生活質(zhì)量和福利而言，德國在經(jīng)合組織更美好生活指數(shù)在歐洲排名靠前。德國的具體生活費(fèi)用取決于你的生活方式和你居住的城市或地區(qū)。自己動(dòng)手豐衣足食這個(gè)道理走遍四海皆通。在家里還是去café,orrestaurant喝杯咖啡吃頓飯花費(fèi)肯定不一樣。
在美世的生活質(zhì)量調(diào)查中，德國生活水平一直保持良好排名，部分原因在于德國的生活成本。2018年，7個(gè)德國城市進(jìn)入前30名，其中3個(gè)進(jìn)入前10名：慕尼黑(第3)、杜塞爾多夫(第6)、法蘭克福(第7)、柏林(第13)、漢堡(第19)、紐倫堡(第23)和斯圖加特(第28)。
德國房價(jià)指數(shù)
柏林
是歐洲最有價(jià)值的首都城市之一，和所有的首都城市一樣，在這里找到價(jià)格合理的住房變得越來越困難，尤其是在受歡迎的和柏林中部的社區(qū)，盡管柏林郊區(qū)的生活成本通常較低。
柏林的生活費(fèi)用估計(jì)是：
比紐約便宜34%，
比倫敦便宜23%，
比新加坡便宜23%，
比巴黎便宜20%，
比馬德里便宜5%
慕尼黑
是德國生活費(fèi)用最高的城市之一，盡管該市作為德國南部巴伐利亞州的首府，提供了許多設(shè)施。
慕尼黑的生活成本
比紐約低40%，
比倫敦便宜20%，
比新加坡便宜20%，
比巴黎便宜15%，
比馬德里便宜13%
海德堡
是一個(gè)以大學(xué)和科學(xué)研究為中心的城市，同時(shí)也是游客的最愛，因?yàn)樗暮舆呂恢煤蜌v史城鎮(zhèn)中心。住在海德堡提供了一個(gè)新舊混合，位于法蘭克福以南約90公里。
海德堡的生活成本
比紐約低47%，
比倫敦低27%，
比新加坡低27%，
比巴黎低22%，比巴黎低8%，
比馬德里低8%。
然而，德國的生活費(fèi)用在主要城市和農(nóng)村城鎮(zhèn)之間差別很大。考慮一下下列德國城市的生活費(fèi)用：科隆/波恩杜塞爾多夫斯圖加特。
在德國購買房產(chǎn)的成本差別很大。例如，柏林的房價(jià)在過去幾年里大幅上漲，2018年房價(jià)上漲了15%，平均房價(jià)約為每平方米3900歐元。一般來說，巴伐利亞的價(jià)格要高得多，巴伐利亞的同一棟房子的價(jià)格是鄰近的南部城市的三倍。例如，在慕尼黑，房產(chǎn)的價(jià)格現(xiàn)在高達(dá)每平方米6300歐元。
僅作為參考，各大城市的平均每平方米樓價(jià)約為：
Frankfurt法蘭克福:2,600
Hamburg漢堡:4,000
Berlin柏林:3,900
Düsseldorf杜塞爾多夫:2,400
Munich慕尼黑:6,300
Cologne科隆:2,850
Dortmund多特蒙德:2,000
Stuttgart斯圖加特:3,000
租房子的話，最貴的德國城市是慕尼黑、法蘭克福、柏林、杜塞爾多夫和漢堡。德國租房價(jià)最低的是不來梅和萊比錫。
在德國購買房產(chǎn)的費(fèi)用如下：
房產(chǎn)銷售稅(德語，grunderwerbssteue):在該地區(qū)征收3.5-6.5%
注冊費(fèi)：約為0.8%至1.2%
公證費(fèi)：1.2%至1.5%(視情況而定)
房地產(chǎn)代理費(fèi)：以賣方之間的交易為準(zhǔn)。這些可以是百分之一點(diǎn)五到百分之六的購買價(jià)格取決于交易。
德國財(cái)產(chǎn)稅：
費(fèi)率取決于房產(chǎn)所在的位置。住宅物業(yè)的平均比率為3.5%。
德國城市的房價(jià)對比我們就說這么多，如果你您打算申請德國移民，那么請聯(lián)系我們德國移民顧問辦理。多謝閱覽！
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
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