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    在德國，超過50%的人口租房。這個比率是世界上最高的比率之一。私人所有者約占市場的40%；社會住房和合作社租金各占6%左右。投資德國房產(chǎn)如何？為投資者講解德國的房地產(chǎn)市場。

    德國在2008年金融危機期間保持經(jīng)濟穩(wěn)定，目前是歐元區(qū)最強勁的經(jīng)濟體。房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟危機中幸存下來，并在全球價格穩(wěn)定方面顯示出一些最好的結(jié)果。然而，最近德國房地產(chǎn)銷售的增長推高了房價。

    德國主要城市的房價

    德國房地產(chǎn)的價格和需求因地區(qū)而異。慕尼黑被稱為德國最昂貴的城市，因此那里的房價高于其他城市。2011年的平均價格說明了這些差異：

    慕尼黑：每平方米4,691歐元（平方米）

    漢堡：每平方米3,247歐元

    杜塞爾多夫：每平方米2,128歐元

    法蘭克福：每平方米2,148歐元

    總體而言，東德的房價低于西德，這反映了較低的收入和人口減少。然而，在一些主要城市，預計未來人口和價格都會上漲。2011年的價格如下：

    柏林：每平方米2,785歐元

    德累斯頓：每平方米1,991歐元

    萊比錫：每平方米1,600歐元

    在小城市，每平方米的購買價格可低至700歐元。

    在德國購買房產(chǎn)

    在德國買房比在大多數(shù)歐洲國家要容易。通過房地產(chǎn)中介找房子并不總是必要的，但聘請公證人是必須的，因為只有經(jīng)過授權(quán)的個人（公證人）才能購買房產(chǎn)。

    一般來說，德國對外資所有權(quán)沒有限制。要購買房產(chǎn)，您只需要有效的護照和足夠的錢。德國本地人和外籍人士的首選搬遷目的地是慕尼黑、柏林、法蘭克福和漢堡。

    德國特批居留移民項目

    投資當?shù)胤慨a(chǎn)項目，快速移居德國。

    申請條件

    主申請人：

    1.18歲以上

    2.無語言要求

    3.本科學歷

    附屬申請人：配偶+小于18歲子女

    投資標準

    可以投資指定項目，獲得政府特批移民。

    目前可投資項目：最低投資17萬歐元，獲25平米超值房產(chǎn)+移民身份

    申請材料

    1.信息采集表

    2.主申請人及家屬的護照首頁復印件

    3.出入境記錄的復印件

    4.3張兩寸白底證件照

    5.個人簡歷

    6.學歷證書掃描件

    7.孩子的出生醫(yī)學證明掃描件雙認證

    8.結(jié)婚證書的掃描件雙認證

    9.全家戶口本、身份證的復印件

    （詳細材料請留言詳詢）

    德國房產(chǎn)市場前景以及德國特批居留移民項目就為投資者講解到這里。其它關(guān)于德國的內(nèi)容，您可以繼續(xù)瀏覽熊貓出國網(wǎng)站。

    聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。