移民德國(guó)生活之住房租賃篇
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移民德國(guó)尋找住所可不簡(jiǎn)單，大多數(shù)租賃廣告都是德語(yǔ)版，因此請(qǐng)了解要在列表中注明的內(nèi)容，如何申請(qǐng)以及了解當(dāng)?shù)刈鈶?hù)法律。
租金價(jià)格
漢堡的住房市場(chǎng)相當(dāng)具有競(jìng)爭(zhēng)力，與其他德國(guó)城市住房相比，租金價(jià)格相對(duì)較高。漢堡的平均價(jià)格介于每平方米11至13歐元之間。所謂的Kaltmiete（點(diǎn)燃'冷租'）不包括供暖，供水和電力，而Warmmiete是您可以期望用公用事業(yè)（除了互聯(lián)網(wǎng)）支付的。
存款和額外費(fèi)用
除了租金外，您還需要支付Kaution，通常是Kaltmiete的兩到三倍。最后，Provision，Maklergebühr或Courtage這兩個(gè)詞表示您必須向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付（通常很大）的款項(xiàng)。從官方上講，這些費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)，但要注意系統(tǒng)中的漏洞。
如何閱讀列表
數(shù)齊默（"房間"）表示的臥室，辦公室或客廳的數(shù)量。浴室，走廊和廚房不算作房間。一樓（1.OG，1。Stockwerk）是指地面上的第一層。底層（美國(guó)通常是一樓）被稱(chēng)為'Erdgeschoss'（EG）或'Parterre'。租用設(shè)施齊全的房間或公寓不是習(xí)慣，除非是轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)租或Zwischenmiete（點(diǎn)亮'租金'）。不帶家具（unm？bliert）通常意味著您甚至找不到廚房用具或照明設(shè)備。相反，您必須自己購(gòu)買(mǎi)并安裝所有東西。
建議尋找廉價(jià)的公用事業(yè)供應(yīng)商，因?yàn)樵撓到y(tǒng)已經(jīng)私有化，電力和天然氣可以從您選擇的公司中提取。互聯(lián)網(wǎng)和電話(huà)連接也是如此，但與水，煤氣和電力不同，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它在搬入時(shí)不起作用。你根本找不到的是空調(diào)。這在德國(guó)簡(jiǎn)直就是"不是一件好事"。相反，大多數(shù)租賃合同要求您定期出新房，以避免霉菌。
租戶(hù)權(quán)利
租戶(hù)在德國(guó)法律體系中的地位相對(duì)較高。例如，房東有義務(wù)在租賃終止前給租房者三個(gè)月的通知期。
特批投資
法案依據(jù)：特批投資當(dāng)?shù)卣С值姆慨a(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)歐盟藍(lán)卡的方式獲得身份。政府支持項(xiàng)目，審批快，要求低，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
德國(guó)移民法自2005年生效，與本項(xiàng)目相關(guān)的法案條款是第19a條。擁有德國(guó)身份后可以在德國(guó)境內(nèi)任意居住、工作和學(xué)習(xí)，并可以自由出入申根國(guó)和歐盟國(guó)家。（德居留法第19a條：http：//www.gesetze-im-internet.de/englisch_aufenthg/englisch_aufenthg.html#p0364）。
法案規(guī)定申請(qǐng)條件：
1.申請(qǐng)人年齡60歲以?xún)?nèi)；
2.具備德國(guó)官方教育機(jī)構(gòu)認(rèn)可的本科學(xué)歷和學(xué)位證明；
3.具備一份高薪年收入總額不低于52000歐元（稀缺人才可適當(dāng)放寬）；
4.擁有德國(guó)雇主出具合法的勞動(dòng)合同，并且薪酬符合申請(qǐng)德國(guó)歐盟藍(lán)卡的標(biāo)準(zhǔn)。
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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