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　　一項新的研究將柏林評為歐洲租賃住房最昂貴的城市之一，此前一居室公寓的房價同比上漲了近40%。下面跟著熊貓出國小編一起來了解德國柏林是歐洲租金上限取消后租金最昂貴的城市之一。

　　整個歐洲的租金價格上漲

　　租賃平臺HousingAnywhere發布的季度報告國際租金指數(InternationalRentIndex)研究了2021年10月至12月期間在該平臺上宣傳的近125，000處房產，并將價格與前幾個季度和年份進行了比較。

　　總體而言，該報告顯示所有住房類型的"租金上漲趨勢持續"，其中公寓的漲幅最大。分析還顯示，與2020年同期相比，2021年最后一個季度的價格大幅上漲。"再一次，缺乏可用和可獲得的住房正在決定價格，"報告總結道。

　　柏林的房價在租金上限之后上漲了40%

　　雖然價格在2021年幾乎全面上漲，但有一個德國城市出現了驚人的急劇增長：柏林。與2020年第四季度相比，首都的住房價格在2021年第四季度上漲了"驚人的"39.47%，一居室公寓的平均漲幅為1.393歐元。

　　同樣在德國，漢堡市在該指數中漲幅第二大，公寓價格同比上漲21.3%。雷克雅未克(20，43%)，維也納(16，74%)和米蘭(14，45%)的房價也大幅上漲-但沒有柏林那么快，柏林上升為歐洲第六大最昂貴的城市。

　　該報告的作者解釋說，首都的急劇上升是租金上限在很大程度上可以預測的結果，該上限在2021年初被推翻。總體而言，報告對這些干預措施的評價很差。

　　報告批評租金上限等干預措施

　　"我們認為可用性，可訪問性和可負擔性是更可持續的租賃生態系統的基礎，"HousingAnywhere首席執行官DjordySeelmann說。"短期救濟，如租金上限和法規，是不可持續的，從長遠來看，甚至可能會因增加住宅投資風險而適得其反。

　　認識到住房危機在柏林甚至德國都不是一個孤立的問題，而是影響歐洲主要城市的事情，HousingAnywhere呼吁采取緊急行動，以確保所有人都能負擔得起住房。該平臺倡導的措施包括改造現有物業和開發新物業，保護住房存量并防止其用于旅游租賃市場。

　　歐洲最昂貴的城市出租

　　根據HousingAnywhere按城市劃分的國際租金指數，這些是2021年第四季度租房最昂貴的城市：

　　巴黎-1.964歐元

　　倫敦-1.850歐元

　　阿姆斯特丹-1.641歐元

　　赫爾辛基-1.481歐元

　　烏得勒支-1.445歐元

　　柏林-1.393歐元

　　鹿特丹-1.386歐元

　　米蘭-1.306歐元

　　海牙-1.295歐元

　　慕尼黑-1.289歐元